会找中介的,虽然会发掉一笔服务费,但是也是值得的。
找中介,不用为了房源四处打听而奔波,中介会按照需求给自己匹配房源,然后直接看房,后期办理过户,所有手续和资料,中介都会协同办理,非常方便,房产交易带来的风险,中介也会帮忙把控,对于绝大多数人来说,如果购买二手房,找中介会省心不少,但要懂得甄别和选择。
二手房交易涉及到交定金、签合同、交首付、过户、办贷款等诸多环节,如果自己外行,那么花点中介费是值得的。
在二手房交易过程中,很多人怕被骗,怕卖方隐瞒事实造成自身损失,如户口无法迁出、学籍被占用、房子发生过治安案件等,这些都是大坑,如果中介就在附近,可以设法帮忙查证打听,还有重要一点,如果自己去办过户交易、贷款什么的,需要准备各种材料证明,在不了解流程的情况下是可谓麻烦多多,如果这时候有经验丰富的中介,可以免去这种痛苦,但中介也参差不齐,个人前几年买二手房,也发现个别中介房产知识还没有天伦城售楼部小编多,对贷款政策一点都不了解,只会打电话带人看房子,这样的中介天伦城售楼部小编认为是绝对不能找的。
目前在二手房交易中,买卖双方应当面交割房款,中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管,但是房款一旦交给中介,中介公司又以各种理由拖延交易时间,占用、挪用客户的房款为公司牟利。
一些中介占用客户房款长达二三个月,给买卖双方都带来很大不便。前几年,省会二手房市场上,外来的大中介顺驰房产就因占用客户房款导致了多起纠纷。
如果买卖双方在二手房交易过程中,资金是通过中介来收付的,那么遇到小中介关门、倒闭,将是件非常危险的事情。一旦发生此类事件,二手房买卖双方的资金很难收回来。