1.对于中小型房地产开发公司来说，资金压力会很大。导致很多地产公司每年能开发的项目数量变得很少。打个比方，原本我有流动资金1个亿，原本我只需要花1000万在几个月内建好地基和售楼部，就能预售让资金快速回笼，因为资金充裕，天伦城售楼部小编可以选择同时启动5个到7个项目。现在天伦城售楼部小编就要完全把1个亿投入到这一个项目里，完工验收后才能卖房收拢资金。因为资金一直压在项目上，也会导致各种成本的上升，为了保证利润，中小型的开发商可能会选择涨价。
2.对于购房者来说，因为中小型房地产开发的项目变少，会导致新楼盘数量降低，对于那些外来人口比较多的城市来说，房价可能会涨。
3.对于地方政府来说，极大地减少了烂尾楼出现的可能。
中小开发商及部分民企会消失，以融资成本来说的话，国企及部分知名房企相对来说比较容易，如果取消预售，对于开发商资金压力变得特别大，这对于行业来说有了挤出效应，会导致几家独大（参考石油行业）。开发商减少，供应减少，需求不变导致房价飙升是个大概率事件。
既然房子是用来住的，买房后十年之内不准出售天伦城售楼部小编认为是抵制炒房最好的办法！炒房客严重扰乱了国家正常经济秩序，必须严厉打击炒房客！坚决支持取消公摊面积，取消预售制度，精装修后一房一价，明码标价。买房就像买轿车一样自己选择。严厉打击开发商捂盘惜售违法行为！坚决支持取蒂中介公司，房源信息由政府部门统一管理。
