和下跌多少没关系，主要看买房的目的是自住还是炒房。
如果是自住
即便在最高点买房，两年来如果下跌不超过3成，由于贷款的时候基本上最低也要3成的首付款，那么房产即便下跌3成，剩余的价值一定是要大于贷款的余额的，这个时候一定不会断供弃房；天伦城售楼部小编觉得如果是下跌到了5成，3成的首付、两年来的月供、装修支出，这时候剩余的价值应该和贷款相当了，再加上两年来工作生活环境的适应，也不会出现卖房或者断供；即便下跌了7成，这个时候房子就是你的负资产了，但是这个时候去翻一翻房屋按揭贷款合同，里面有这么一个条款，即便断供弃房，房屋被银行回收拍卖，拍卖所得优先偿还剩余贷款，天伦城售楼部小编觉得如果不能足额偿还剩余的款的，剩余的未偿还的贷款依然需要由贷款人偿还，也就是说房子卖了不够还债的话，你依然要背债，再加上，即便你卖掉房子，也很难再买一套回来。
所以说，如果是自住的，不管房价跌成什么样子，该还贷的依然会还贷，除非自己的收入断掉。
如果是炒房
炒房和自住的有非常明显的差距，第一，高杠杆，炒房客赚的就是快进快出的差价，这个杠杆会被加的很高，天伦城售楼部小编一般来讲首付3成，贷款7成，已经加上了3倍多的杠杆，但是炒房客远远不能满足于此，通过高评估，借款付首付、抵押再贷等方式，将杠杆加到十几倍甚至是数十倍，这样风险就非常高了，房价稍稍下跌，对于炒房客而言可能就要变成负资产了；第二，炒房客对于这些房产没有居住的诉求，而且既然做的是风险极高的事情，很多人都是押上了身价，已经没有什么可失去的了，这个时候，什么断供，什么征信已经对他没用了，赌输了就是输了。
所以所，如果是炒房，房价暴跌，一定意味着大量的断供，最近不是法拍房成倍增加，很可能就是大量的炒房客已经背不住了。
