目前我没有买房子
天伦城售楼部小编个人认为需要考虑以下几个因素
第一：自身的经济能力，学区房一般比较能够保值，需求一般是刚需，如果对比之下，经济能力允许可以考虑购买学区房，当然也要同时承担相对应的房贷压力，所以需要做好平衡
第二：看自己买房的目的，是为了解决小孩上学的户口问题，还是为了买房子能够自住，如果是为了解决孩子上学，可以考虑学区房，上学比较方便，而且升值空间大，如果是为了购房自住，那么小区的配套设施，周边环境，上下班的交通便利等方面都是考虑的因素
第三：个人认为，买卖房子也看缘分，如果实在喜欢，有购买能力，那就不要太纠结，一家人商量好后就可以去下决定了。
买学区房的好处如下：
1、能够享受重点学校的教育资源。而这做为学区房最主要的特性也就是成为了最主要的关注点。
2、楼盘项目本身也具有较好配套资源。学区房项目往往位于城市较为发达地带，本身商业配套、交通配套等都具有版较好的资质，只是在更为突出的教育资源配套之下被购房者略为忽视了。买房置业即使是出于对学区位置的青睐，也要考虑到楼盘的生活配套，而学区房在这方面往往也有不俗的表现。
3、学区房具有较大的投资优势。相对普通商品住宅而言，学区房房价较高，但其权升值空间也较大，即使是当前这般的楼市低迷期，学区房的成交量和租赁量也能够保持较为稳定的状态，作为投资来说是很值得考虑的。
根据您说的情况，天伦城售楼部小编觉得当然是选择学区房，配套都会慢慢完善的，而且具有学区房具有投资价值，您说的那个养老型住宅投资价值过低，不建议购买
