其实您问的这个问题点在于刚性需求，该买二手房还是新房？其实，我个人觉得，对于首次置业要综合考虑各方面因素：第一您的核心需求是什么，学位房，可能二手房稍微合适点，因为二手房学区配套成熟点，可以随时办理学位申请，而有的新房是期房，不动产证没那么快到手，可能办理不了学位申请（这里并不是说所有新盘，每个区域每个楼盘每个学区可能条件不一样。第二点，您的预算，天伦城售楼部小编认为这个必须考虑到；一手房税费一般比二手房低，不收取佣金，还有不受“三价合一”影响，开发商也会有优惠折扣，这样大大降低购房成本。第三点，看您学位之外的需求，一般来说二手房开发早，社区配套，周边商业配套相对成熟，位置优越，新房则反之。第四点，急不急住，新房一般是楼花，有的1年、两年、甚至3年才能交楼给你，这也是刚需一族要考虑到的。
其实您问的这个问题点在于刚性需求，该买二手房还是新房？其实，天伦城售楼部小编个人觉得，对于首次置业要综合考虑各方面因素：第一您的核心需求是什么，学位房，可能二手房稍微合适点，因为二手房学区配套成熟点，可以随时办理学位申请，而有的新房是期房，不动产证没那么快到手，可能办理不了学位申请（这里并不是说所有新盘，每个区域每个楼盘每个学区可能条件不一样。第二点，您的预算，这个必须考虑到；一手房税费一般比二手房低，不收取佣金，还有不受“三价合一”影响，开发商也会有优惠折扣，这样大大降低购房成本。第三点，看您学位之外的需求，一般来说二手房开发早，社区配套，周边商业配套相对成熟，位置优越，新房则反之。第四点，急不急住，新房一般是楼花，有的1年、两年、甚至3年才能交楼给你，这也是刚需一族要考虑到的。
其实不管是新房也好还是二手房也罢，只要能满足购房者的需求就可以了，所以对于刚需来说要考虑的并不仅仅是新房还是二手房，需要考虑的是房子能不能满足自己的需求，只要能满足自己的需求那么不管是新房还是二手房都不重要。
