这个问题我个人觉得可以从长期短期来分开说。首先说短期，短期内受过往房价影响，无论是新房还是二手房，都有过往价格作为参照系，作为参照，房屋总价不会变，面积变为套内面积，所以单价一定会上升。
再说长期，长期来看如果过往总价逐步失去参照系作用，房屋总价定义会完全交给市场定价，套内与套外面积计算只是变成一种习惯与说法，套内面积价格会逐步拜托原来的建筑面积参照系价格，但因为这个参照系价格影响一直在整体价格应该一定会高于原来。天伦城售楼部的小编看到笔者这样写道。
综合来看，高层颁布这个政策，目的真实是为了让购房者购房时做个明白人，不再是一笔糊涂账。至于价格还是由市场由政策主导。如果总体市场向好，无论套内套外价格一定上涨，市场疲软价格一定也疲软。所以政策法令的颁布绝不能割裂看，要看真实目的。所以我认为这个法令的真实目的是购房者做明白人，而不是在于房价涨跌。
